Comercial em Santo Ângelo/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226128. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Santo Ângelo/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226128 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Santo Ângelo/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- ALIENAÇÃO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIÃO (RS)
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226128
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/12/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala Comercial no térreo c/ aprox. 220,00m², Rua Independência nº 415, Oliveira, Santo Ângelo/RS. CRI nº 40.249. (Proc. 0020233-87.2023.5.04.0741) ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS, "Valor de Compra e Venda - R$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais). Condições de Pagamento: 25% do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 30 vezes, corrigidas pela variação positiva da SELIC." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 678.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 678.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 678.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 600.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 198.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.697,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 731.939,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 731.939,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 120.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 67.654,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 466.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.