Comercial em Presidente Venceslau/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:226196. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Presidente Venceslau/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:226196 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Presidente Venceslau/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Presidente Venceslau/SP | Edificação c/ 210m² (p/ comércio/serviço) - Terreno - 1.269,93m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226196
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 170.138
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação c/ 210m² utilizada como comércio/serviço, terreno c/ 1.269,93m², composto por parte do lote 02, parte do lote 03, parte do lote 06, parte do lote 07 e parte do lote 08 da quadra 42, Rua Osvaldo Cruz, nº 829-1, Centro, Presidente Venceslau/SP, inscrição Cadastral 1- 4-070-0113-1, CRI 20.499. (Proc. 0003525-65.2001.8.26.0483) Obs.: Conforme avaliação, consta uma edificação em alvenaria de 210,00m², cuja inscrição Cadastral 1-4-070-0113-1, utilizada como comércio/serviço, cobertura de telhas de barro, piso de cimento simples, galpão, sem forro, instalação sanitária simples, paredes de alvenaria, fachada principal de reboco, estrutura de alvenaria, estado de conservação má/ruim. O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Clique aqui para baixar o modelo.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 306.248,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 306.248,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 306.248,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 283.563,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.506,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.178,15 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 79.397,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.692,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 331.740,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 331.740,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.712,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.973,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 220.368,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.506,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.178,15 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.