Industrial em Campo Bom/RS
Ref. Outras origens · rda-vlance:226539. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Campo Bom/RS · Ref. Outras origens · rda-vlance:226539 · 02/11/2026
Ficha do imóvel
Campo Bom/RS
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Campo Bom/RS - Complexo Industrial - Sala Comercial
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226539
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Bruno Fernando Meireles Cardoso
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.750.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Complexo Industrial c/ prédios, terreno c/ 4.815,30m², Lote 13, Quadra 01, Avenida Independência, nº 1863, Bairro dos Gringos, Campo Bom/RS, CRI 13.418. (Proc. 5000946-33.2015.8.21.0087) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme Av. 15, No prédio de alvenaria, medindo (1.076,00m²), com o nº 1863 da Avenida Independência, foi construído outro aumento industrial de ALVENARIA, medindo (391,58m²), obra concluída em 18 de abril de 1995, e no mesmo prédio foi construído outro aumento industrial de ALVENARIA, medindo (298,17m²), obra concluída em 17 de fevereiro de 1997.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.780.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.780.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.780.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.500.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 105.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 175.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 980.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 33.235,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.094.648,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.094.648,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 700.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 394.648,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.720.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 105.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 175.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.