Casa em São Paulo/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:226555. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:226555 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Paulo/SP | Casa c/ 208m² - Terreno c/ 277,50m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226555
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.211.779
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casa c/ 208m², terreno c/ 277,50m², lote nº 74, da quadra E, Rua Heriberto Simões do Valle, n.º 108 (antigo n.º 95), antiga Rua 08, Jardim Judith, São Paulo/SP, Contribuinte n.º 090.361.0001-1, 11º CRI local sob o n.º 183.532. (Proc. 0022215-61.2023.8.26.0002) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme AV.07 da matrícula e laudo de avaliação, o prédio possui área construída de 208,00m². Segundo o laudo de avaliação, o imóvel consiste em 01 (uma) residência térrea, edificada no nível da rua, composta por dormitórios, cozinha, salas de estar e de jantar, área de serviço e garagem, necessitando de reparos simples. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.744.962,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.744.962,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.744.962,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.615.705,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.471,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 80.785,29 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 452.397,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.342,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.890.213,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.890.213,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 323.141,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 182.181,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.255.634,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.471,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 80.785,29 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.