Outros em São Sebastião do Caí/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226654. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em São Sebastião do Caí/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226654 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Sebastião do Caí/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- UNIFICADO DA JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS E REGIÃO
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226654
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 323.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio de 02 pavs. misto comercial e residencial e barracão c/ aprox. 619,54m² de constr., terreno c/ 407,80m², Rua 1º de Maio, nº 714, esquina com a Rua Cel. Guimarães, Centro, São Sebastião do Caí/RS. CRI nº 18.992. (Proc. 5013004-07.2023.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.1: Pavimento terreno salas comerciais c/ aproximadamente 240,00m²; Casa c/ 124,54m², dois pavimentos e um barracão na parte posterior c/ aproximadamente 120,00m²; No pavimento superior uma casa c/ aproximadamente 135,00m². Obs.2: O pavimento térreo, destinado a atividades comerciais, apresenta péssimo estado de conservação devido a enchente em maio de 2024.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 731.110,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 731.110,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 731.110,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 647.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.350,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 213.510,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.143,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 789.275,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 789.275,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 129.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 72.953,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 502.811,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.350,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.