Casa em Itaperuna/RJ
Ref. Outras origens · rda-vlance:226780. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itaperuna/RJ · Ref. Outras origens · rda-vlance:226780 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Itaperuna/RJ
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Itaperuna - Muriaé - Italva/RJ - Imóveis - Veículos - Máquinas
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226780
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fábio Manoel Guimarães
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 450.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa edificada c/ 201m², sobre dois lotes urbanos (nº 365 c/357m² e nº 368 c/362m², totalizando 719m²), Rua Marechal Castelo Branco, nº 366, bairro Costa e Silva, Itaperuna/RJ. Cadastro Imobiliário 006.308-8 e 2º CRI sob o nº 5.070. (Proc. 0100917-61.2016.5.01.0471) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES) Benfeitorias: Constatou-se que há uma única residência construída sobre os referidos terrenos, ocupando praticamente toda a extensão frontal do lote voltado para a Rua Marechal Castelo Branco, Pelo acesso da Rua Edgard Pinheiro Dias (fundos), observa-se a existência de uma pequena área de terreno aparentemente não edificada. Conforme AV2/5.070, consta registrada a construção de prédio situado na Rua Marechal Castelo Branco, nº 366, bairro Costa e Silva, com 201,00 m² de área construída.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.620.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.620.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.620.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.500.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 420.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.243,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.754.849,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.754.849,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 300.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 169.135,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.165.714,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.