Terreno em Machadinho D'Oeste/RO
Ref. Outras origens · rda-vlance:226836. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Machadinho D'Oeste/RO · Ref. Outras origens · rda-vlance:226836 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Machadinho D'Oeste/RO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Machadinho D'Oeste/RO - Direitos de posse - Instalações para posto de combustível - Terreno c/ 400m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226836
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 175.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direito de posse sobre terreno com 400m², Lote 01, Setor 17, Quadra 11, Distrito do Estrela Azul, região da vila, situado na RO 133, Km 27, Machadinho D'Oeste/RO. Licença de Ocupação Provisória – LOP n.º 063/2012. (Proc. 7001001-54.2020.8.22.0019). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Posto de Combustíveis atualmente desativado, com telhado em estrutura metálica, 02 bombas de combustíveis, banheiros, espaço para 01 escritório ou 01 pequena conveniência. O imóvel situa-se em local com fornecimento de energia elétrica e água encanada, sem rede de esgoto pública (sendo utilizadas fossas sépticas). Obs.: O bem acima descrito não possui matrícula ou registro imobiliário individualizado, sendo objeto da presente expropriação o direito de posse, conforme documento de ocupação provisória constante dos autos. A LOP apresentada constitui documento de ocupação/cadastro urbano, não se confundindo com título de propriedade imobiliária. Caberá ao arrematante, por sua conta e risco, a adoção das providências eventualmente necessárias à regularização de sua situação possessória, dominial e registral perante os órgãos competentes, responsabilizando-se pelos respectivos custos, emolumentos, tributos e demais encargos que eventualmente incidam. A presente descrição não constitui garantia quanto à existência, extensão, legitimidade ou regularidade dos direitos possessórios, dominiais ou registrais, tampouco quanto à possibilidade de futura regularização ou registro do bem.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 378.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 378.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 378.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 350.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 98.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.323,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 409.464,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 409.464,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 70.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.464,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 272.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.