Comercial em Uberaba/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:226842. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Uberaba/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:226842 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Uberaba/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Uberaba/MG - Imóvel Coml./Res. - Terreno c/ 250m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226842
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- José Antônio Rodovalho Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/12/2026, 10:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 175.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial/Residencial, terreno c/ área de 250m², lote nº 13, da quadra T, situado na Rua São Pedro, nº 227, Bairro de Lourdes, esquina c/ a Rua Diamante, no loteamento Jardim Pinheiros, Uberaba/MG. Inscrição cadastral nº 521.0123.0013.001 e CRI local sob nº 14.588. (Proc. 0010574-59.2020.5.03.0168) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Sobre o terreno ha benfeitorias, divididas em duas unidades: Na frente do imovel ha 01 (uma) Unidade Comercial com patio, com uma pequena cobertura aberta com telhas na entrada e ao fundo outra area coberta com telhas e paredes de alvenaria, onde ha 01 (uma) sala com banheiro e 01 (uma) area que serve de cozinha, sendo a construçao simples. Nos fundos do terreno ha outra unidade, constituída de 01 (uma) Pequena Casa, com entrada pela Rua Diamante, sendo referida construçao muito simples, com 01 (uma) sala, 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) lavanderia e 01 (uma) garagem, tambem coberta por telhas de fibrocimento. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 378.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 378.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 378.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 350.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 98.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.323,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 409.464,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 409.464,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 70.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.464,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 272.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.