Casa em Rio Branco/AC
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226881. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rio Branco/AC · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226881 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Rio Branco/AC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 14ª REGIÃO - 4ª HASTA PÚBLICA ORDINÁRIA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226881
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Junior Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 487
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/12/2026, 10:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 210.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Ponto comercial e casa, terreno com 487,60m² (conforme matrícula), Rua Piauí, 115, Papouco, Rio Branco/AC. (Proc. 0000962-29.2024.5.14.0402 - 2ªVT de Rio Branco/AC) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 10 MESES) Características das benfeitorias.: contendo ponto comercial para alugar com aprox. 6 x 5 metros e residência com cozinha americana (cozinha e sala integradas), 3 quartos, 1 banheiro e área coberta utilizada como garagem. As edificações têm cobertura de telha de amianto, foram construídas sem projeto de engenharia e possuem formato irregular; a residência tem forro de PVC, paredes de construções antigas e recentes, e a maior parte das paredes externas está sem reboco. O sistema fotovoltaico existente na residência não foi objeto de penhora, por pertencer a terceiro. Obs.: Há divergência quanto ao formato e à área do terreno: na matrícula consta terreno de quatro lados com 487,60m²; no Sistema de Informação Territorial e no Boletim de Cadastramento Imobiliário da Prefeitura de Rio Branco consta terreno de cinco lados com 526,75m². Para penhora e avaliação foi considerada a área da matrícula (487,60m²). No terreno há uma estátua, aparentando ser de concreto, conhecida na cidade como "Cristo de Zamir", situada na divisa do muro, ficando parte do lado de fora e parte do lado de dentro (tanto da estátua quanto das vigas de sustentação do pedestal). Obs.: Ficarão a cargo do arrematante as eventuais despesas de condomínio e outras obrigações civis referentes ao imóvel tais como foro e laudêmio.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 316.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 316.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 316.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 280.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 92.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.658,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 341.571,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 341.571,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.571,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 217.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.