Foto: Alan Carlos Dos Santos
Comercial em Aripuanã/MT
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Aripuanã/MT - Imóvel Comercial/Residencial - Veículos - Diversos
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Aripuanã/MT - Imóvel Comercial/Residencial - Veículos - Diversos
- Leiloeiro
- Alan Carlos Dos Santos
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 685.587
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Imóvel Comercial/Residencial c/ área construída aprox. 404m², terreno c/ área de 450m², lote nº 11, da quadra nº 151, situado à R. Orélio Rossetto, Bairro Cidade Alta, Aripuanã/MT. CRI local sob nº 2.800. (Proc. 1001287-59.2022.8.11.0088). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme avaliação, o imóvel contém edificações residenciais e comerciais em alvenaria. Área construída aproximada: 404,00m² (quatrocentos e quatro metros quadrados). Benfeitorias: O imóvel possui edificações residenciais e comerciais em alvenaria composta por: 01 Edícula em alvenaria aos fundos do terreno, contendo 01 suíte, lavanderia, cozinha americana, pergolado e uma piscina 3,00x6,00, total da construção: 74,00 (setenta e quatro metros quadrados); a parte da frente do imóvel, no térreo, 02 Salas Comerciais, total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados) e no piso superior, 01 Apartamento contendo 01 suíte (em uso), cozinha americana, 02 quartos e 01 banheiro e área em L, com exceção da suíte, o apartamento do piso superior se encontra em fase de construção/acabamento, total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados). Localiza-se em uma rua de grande fluxo comercial, sendo considerada área nobre do Município. Trata-se de imóvel de alta liquidez, por se tratar de imóvel residencial e comercial, com edificações novas em ótimo estado de uso e conservação. Obs².: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: Sem leiloeiroNa venda direta não tem leiloeiro, então não tem comissão.Exemplo: comissão = R$ 0.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 1.371.174 = R$ 41.135.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 41.135 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 1.371.174 = R$ 68.559.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 1.371.174.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 1.371.174 + R$ 150.829 de custos = R$ 1.522.003.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
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