Rural em Nova Friburgo/RJ
Ref. Outras origens · rda-vlance:227051. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Nova Friburgo/RJ · Ref. Outras origens · rda-vlance:227051 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Nova Friburgo/RJ
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Gonçalo - Nova Friburgo/RJ - Imóveis Urbanos e Veículos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227051
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Guedes Rocha
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 450.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fração ideal de 43.640,00m², terreno c/ área total de 168.745,00m², Gleba III, constituído por uma área de terras próprias, s/ benfeitorias, lugar denominado "Córrego Santa Anna", Estrada de Santana (cerca de 2,2 km depois após o Sítio do Sindicato dos bancários), Campo do Coelho, Nova Friburgo/RJ. Imóvel registrado no R-14 do 1º CRI n.º 4.001. (Proc. 0001626-97.2005.4.02.5105) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: A localização do imóvel é a informada pela Sra. Cíntia Rodrigues de Azevedo, conforme Evento 717, com a localização exata consolidada pelas coordenadas geográficas, conforme autorizado no Evento 755. As confrontações da Gleba III decorrem da Escritura de Compra e Venda de 1984 (Evento 616). Obs².: É fundamental que eventuais interessados no referido imóvel consultem os órgãos ambientais sobre as limitações ambientais porventura existentes para manejo e utilização do imóvel, cujo potencial de exploração econômica pode ser afetado por tais restrições.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 972.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 972.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 972.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 900.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 252.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.546,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.052.909,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.052.909,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 180.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.481,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 699.428,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.