Casa em São Paulo/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:227226. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:227226 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Paulo/SP | Imóvel Coml./Res. 250m² - Terreno 155m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227226
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/02/2027, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 565.549
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sobrado destinado a uso misto (comercial/residencial) c/ área construída de 250m², terreno c/ área de 155m², parte do lote nº 13, da quadra 14, situado na Avenida Edú Chaves, n.º 1.664, denominado Parque Edu Chaves, Bairro do Jaçanã, São Paulo/SP. Contribuinte n.º 066.110.0010-0, 15º CRI local sob o n.º 170.996. (Proc. 0108349-56.2007.8.26.0001) PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR PROPOSTA NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC, POR ESCRITO. CONSULTE O EDITAL. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] Obs.: Conforme laudo de avaliação, trata-se de sobrado destinado a uso misto (comercial/residencial), acostado à divisa esquerda do terreno, para quem da Rua olha, apresentando área coberta por laje na área de recuo frontal; após, na porção frontal do piso térreo, 02 (duas) dependências, hall, banheiro e escada ao piso superior; comunicando 02 (duas) salas, terraço e banheiro. Após, na parede de fundos, porta comunicando a 01 (um) corredor, com escada ao piso inferior lateralmente à esquerda e, após, 02 (dois) dormitórios e banheiro. No piso inferior, fundos, temos copa, cozinha, banheiro, lavanderia, despensa, área de serviço e, junto à divisa direita do terreno, áreas descobertas. Foi constatado no local durante a vistoria, que a área construída é de 250,00m². O imóvel se apresenta conforme descrito: Área coberta frontal: Possui piso cerâmico decorado, rodapé como o piso, paredes e teto a látex sobre massa fina. Observamos empolamento da massa de revestimento em paredes e teto, denotando infiltrações. Área coberta lateral e áreas descobertas: Possuem piso, rodapé e paredes a látex sobre massa única. Recepção: Possui piso cerâmico 30 x 30 (cm) na cor cinza, rodapé como o piso, paredes a látex sobre massa texturizada e teto, com rodateto, a látex sobre massa corrida. Observamos porta metálica com vigia e caixilho “de correr” em alumínio anodizado marrom. Hall: Possui piso, paredes e
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.017.987,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.017.987,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.017.987,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 942.581,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.277,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.129,07 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 263.922,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.950,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.102.725,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.102.725,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 188.516,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 106.282,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 732.520,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.277,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.129,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.