Rural em São Bento do Sul/SC
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227276. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em São Bento do Sul/SC · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227276 · 01/11/2026
Ficha do imóvel
São Bento do Sul/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM JUNDIAÍ/SP - HASTA PÚBLICA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227276
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Helton Verri
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6420
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 31/10/2026, 08:41
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Um terreno rural situado em Lençol, neste município, fazendo frente para a estrada Paraná, lado direito, por 65,58 metros, confinando aos fundos com Gerhardt Schroeder por 165,49 metros; de um lado divide com Gerhardt Schroeder por 165,49 metros; de um lado com 133,95 e 581,19 metros e do outro lado extrema com terreno de José Baschel por 614,28 metros, contendo a área de cento e dois mil metros quadrados (102.000,00 m².) cadastrado no INCRA sob o nº 816.124.004.260-9; área total: 19,3; área utilizada: 1,4; área aproveitável: 19,1; mód. fiscal: 16,0; nº móds. fiscais: 1,19; fração mínima de parcelamento: 15,0. REGISTROS E AVERBAÇÕES:-R.5: 22 de junho de 1995. Servidão de passagem por um caminho existente no terreno e acesso para o terreno matriculado sob o nº 02.815 do livro 2 do RG, de propriedade de Nelson Gaulkee Márcia Ivete Gaulke.-AV6: 05 de outubro de 1998. Desmembramento com a área de 30.000,00m², matriculada sob o nº 23.540 no livro nº2, RG, ficando área remanescente de 72.000,00 m². -AV7: 12 de julho de 1999. Servidão de passagem por um caminho existente no terreno e acesso para o terreno matriculado sob o nº 23.540, livro2, RG, de propriedade de José Valmir Grossk. -AV8: 13 de novembro de 2017. Indisponibilidade conforme ofício extraído dos autos de nº 0004295-43.2012.8.24.0058 da Ação Civil Pública, Comarca de São Bento do Sul-SC. -AV9: 10 de novembro de 2020. Penhora nos autos do processo 0010780-46.2019.5.15.0145, do qual foi extraída a presente deprecata. (Proc. 0010780-46.2019.5.15.0145 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 6420 - 1º Cartório - SÃO BENTO DO SUL/SC. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES: R.5-06.420 (22/06/1995): Servidão de passagem gravada por um caminho existente no terreno, concedida para acesso ao terreno matriculado sob o nº 02.815 do Livro nº 2 do Registro Geral, de propriedade de Nelson Gaulke e sua mulher Márcia Ivete Gaulke. AV.6-06.420 (05/10/1998): Desmembramento de 1 (uma) parcela do imóvel com área de 30.000,00 m², matricu
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.695.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.695.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.695.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 495.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.243,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.829.849,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.829.849,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 300.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 169.135,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.165.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.