Foto: Álvaro Sérgio Fuzo
Comercial em Trindade/GO
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Trindade/GO - Edificações - Terreno c/ 450m²
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Trindade/GO - Edificações - Terreno c/ 450m²
- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- 1º leilão
- 16/11/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 355.867
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Edificações comerciais/residencial, terreno com 450m², lote 03, quadra 13, Rua 05, nº 97, Bairro do Santuário, Trindade/GO. 1º CRI local nº 14.879. (Proc. 0050176-93.2003.8.09.0149). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 03 MESES - DEVENDO A PRIMEIRA PARCELA SER DEPOSITADA NO PRAZO MÁXIMO DE 48 HORAS A CONTAR DA ARREMATAÇÃO, E AS DEMAIS A CADA 30 DIAS) Benfeitorias: Uso Atual como se observa a seguir: Comercial: 20,00m² do imóvel está sendo utilizado como 01 (uma) loja e 156,00m² por 01 (uma) oficina de carros. Domiciliar: 125,00m² do imóvel está ocupado pela casa em que o executado mora. Construção Comercial, contendo: 01 (uma) Sala comercial sem forro, com cobertura de telha fibrocimento, 02 (dois) banheiros sociais ambos sem forro e com cobertura de telha fibrocimento; 01 (um) Galpão metálico, para oficina mecânica com ferragens e cobertura de telha de zinco/alumínio, aberto, sem fechamento de alvenaria; Construção Residencial, contendo: Área de serviço, cozinha, área coberta, sala de estar, sala de jantar, 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro, com cobertura de telha fibrocimento, forro de gesso apenas nos quartos, piso de cerâmica, portas de aço, em bom estado de conservação. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: Sem leiloeiroNa venda direta não tem leiloeiro, então não tem comissão.Exemplo: comissão = R$ 0.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 444.834 = R$ 13.345.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 13.345 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 444.834 = R$ 22.242.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 444.834.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 444.834 + R$ 48.932 de custos = R$ 493.766.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
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