Comercial em São Paulo/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:227433. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Paulo/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:227433 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Paulo/SP | Sala 70,12m² - Ed. Apeninos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227433
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 570.347
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala nº 22 c/ área real total de 162,979m² (área privativa principal e total de 70,127m² e área de uso comum de 92,852m²), c/ 02 vagas, localizada no 2º andar, do “Edifício Comercial Apeninos”, situado na Rua Apeninos, nº 1.126, no 9º subdistrito - Vila Mariana, São Paulo/SP. Imóvel contribuinte nº 038.050.0289-0 e 1º CRI local sob o nº 114.930. (Proc. 0006653-60.2020.8.26.0602) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.026.624,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.026.624,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.026.624,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 950.578,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.517,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.528,92 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 266.161,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.026,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.112.081,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.112.081,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 190.115,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 107.184,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 738.735,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.517,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.528,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.