Rural em Mossâmedes/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:227452. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Mossâmedes/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:227452 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Mossâmedes/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Mossâmedes/GO - Sítio c/ 48,40 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227452
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.024.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sítio com 48,40 hectares, em terras de cultura e campo de 2ª categoria, situado no imóvel denominado Conceição, situado no município de Mossâmedes/GO. Cadastro Incra sob nº 950.084.434.221-2 e CRI local sob nº 3.838. (Proc. 5293869-46.2024.8.09.0109). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Casa do caseiro (com aproximadamente 120m²), 4 currais de madeira, 1 apartador, 1 barracão utilizado ao lado da ordenha (medindo 8m x 15m), 1 ordenha com quatro conjuntos, 1 fábrica de ração com barracão acoplado, 1 barracão para guarda de maquinários, 1 confinamento para guarda de animais com capacidade para 800 a 1.000 cabeças, e 2 poços artesianos. Solo.: Latossolo vermelho-amarelo profundo bem drenado de fertilidade natural média/alta. Índice pluviométrico: 1.500 a 1.600 mm. Altitude: 615 m. Ótimo acesso à água. Obs.1.: O imóvel rural possui ótima localização, situado a 14 quilômetros de Mossâmedes e a 3 quilômetros da via pavimentada. A propriedade possui topografia plana, com leves ondulações, de forma regular, em solo firme, com pastagens abertas e toda delimitada por cercas de 5 fios. A terra é utilizada para o cultivo de plantações, notadamente de soja e milho, além de reserva legal e áreas das benfeitorias. Obs.2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. ÔNUS: Consta reserva legal registrado na AV.13/1.067.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.443.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.443.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.443.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.040.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 151.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 252.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.411.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 47.858,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.896.293,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.896.293,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.008.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 568.293,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.916.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 151.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 252.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.