Comercial em Colorado do Oeste/RO
Ref. Outras origens · rda-vlance:227526. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Colorado do Oeste/RO · Ref. Outras origens · rda-vlance:227526 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Colorado do Oeste/RO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Colorado do Oeste - Vilhena/RO | Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227526
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 598.011
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação comercial/residencial de 02 pavimentos com 337,95m², terreno com 167,6m², lote 11D, quadra 64, Setor A, situado na Rua Potiguara, nº 2.849, Colorado do Oeste/RO. Inscrição Cadastral n.º 10100064114000 - Cadastro 17815 e CRI local n.º 13.738. (Proc. 7000130-06.2024.8.22.0012). Valor de avaliação atualizado para R$ 1.196.022,13, pelo índice de correção monetária IPCA (IBGE) de 10/2026. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Sobrado com 02 pavimentos, com área total construída de 337,95m², dividido da seguinte forma: - Pavimento Térreo (Comercial); com 02 salas, medindo 162,20m², com acabamento de boa qualidade, em cerâmica; - Piso Superior (Residencial), dividido em sala, cozinha, 03 quartos, sendo 01 suíte e com closet, banheiro social, despensa, área de serviço e 03 sacadas, medindo 175,75m², com acabamento de boa qualidade, em porcelanato, forro em gesso e janelas em blindex. O acesso se dá pela Rua Potiguara ou pela Avenida Juruá (lote de esquina), que são pavimentadas. O lote é plano. O VALOR DA AVALIAÇÃO SERÁ ATUALIZADO NA DATA DO LEILÃO.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.291.703,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.291.703,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.291.703,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.196.022,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.880,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.801,11 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 334.886,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.357,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.399.225,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.399.225,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 239.204,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 134.859,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 929.480,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.880,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.801,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.