Comercial em Salvador/BA
Ref. Outras origens · rda-vlance:227590. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Salvador/BA · Ref. Outras origens · rda-vlance:227590 · 08/11/2026
Ficha do imóvel
Salvador/BA
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Salvador/BA - Apartamentos - Sala comercial - Bens móveis
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227590
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Paulo Cézar Rocha Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 15158
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 22.400
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala comercial nº 513, Ed. Barão do Rio Branco, Avenida Sete de Setembro, São Pedro, Salvador/BA, composta de sala e sanitário, no 5º pavimento, c/ fração ideal de 2,74m² da área total de 576,70m². Imóvel fechado/desabitado há cerca de 10 anos. O imóvel encontra-se fechado/desabitado por cerca de 10 anos. Imóvel matriculado nº 15.158 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA (atualmente pertencente à circunscrição do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA sob a matrícula nº 39.513) (Proc. 0181947-42.2018.8.05.0001) Obs.: Imóvel em terreno foreiro ao Mosteiro de São Bento, ficando a cargo do arrematante eventual pagamento de taxas de aforamento/laudêmio.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 35.324,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 35.324,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 35.324,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 28.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -235.3%- Desembolso
- R$ 12.924,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 265,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.841,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.841,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.157,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.760,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.