Terreno em Salvador/BA
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227620. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Salvador/BA · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227620 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Salvador/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE SALVADOR/BA - 4ª VARA DO SISTEMA DOS JUIZADOS ESPECIAIS DE CAUSAS COMUNS
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227620
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Paulo Cézar Rocha Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1092
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.100.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa de 4 quartos (2 suítes), lavabo, banheiro social, sala ampla, cozinha, área de serviço, 2 varandas e garagem, terreno c/ 892,50m², lote nº 28, quadra C, Loteamento Parque Costa Verde, Itapoan, Salvador/BA. Inscrição Municipal nº 242.072. Matrícula nº 1.092 do Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. (Proc. 0040779-28.2013.8.05.0001) Obs.: Imóvel necessitando de pintura geral e reparos, faz parte de um condomínio fechado, próximo a praias, restaurantes e farmácias.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.390.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.390.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.390.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 990.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.487,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.659.698,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.659.698,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 600.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 338.270,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.331.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.