Rural em Marechal Cândido Rondon/PR
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227643. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Marechal Cândido Rondon/PR · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227643 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Marechal Cândido Rondon/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Marechal Cândido Rondon/PR | Sítio c/ aprox. 29,50 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227643
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.524.009
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ aprox. 29,50 hectares (294.950m²), lote nº 12/13/14/A-B (formado pela parte Sudeste do Lote Rural nº 12/13/14/A-B), 24º Perímetro, Fazenda Britânia, Marechal Cândido Rondon/PR, INCRA sob o nº 721.115.063.541-8, CRI local sob n° 49.854. (Proc. 0007010-10.2015.8.16.0112) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Valor de avaliação atualizado para R$ 5.843.159,10, com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná (média IGP/INPC), de 10/2026. Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel se encontra ocupado. Não foram encontradas restrições para o imóvel. Casa sede em alvenaria, com área aproximada de 95,00m², em estado de conservação regular. Anexo a residência há uma garagem. Galpão em madeira em péssimo estado de conservação, assim como o galpão em alvenaria, ambos sem valor comercial. Observação: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.602.769,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.602.769,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.602.769,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.843.159,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 292.157,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 175.294,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 292.157,96 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.928.242,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 55.485,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.128.067,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.128.067,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.168.631,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 658.855,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.540.969,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 292.157,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 175.294,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 292.157,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.