Comercial em Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227652 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Rio de Janeiro/RJ - Edificação - R. Francisco Penteado
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227652
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Guedes Rocha
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 150.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação, lote nº 77, situado na Rua Francisco Penteado (antiga Rua G), s/nº, Loteamento Pedra Branca, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ. (Proc. 0007626-13.2014.4.02.5101) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Contendo uma Loja, parte coberta servindo de garagem e construção tipo casa linear. Trata-se de logradouro situado em rua não asfaltada, sem saneamento básico, mas com iluminação pública e rede de energia elétrica. Obs.: Cumpre ressaltar que não foi franqueada a Oficiala de Justiça, a entrada ao imóvel e que inexiste, nos autos, documentação capaz de fornecer informações fidedignas acerca das características do imóvel, de modo que não foi possível fazer qualquer ajuste de fatores de correção (ex.: acabamentos, reparos, áreas descobertas de cobertura, mezanino e subsolo). Não consta nos autos informações de registro imobiliário do imóvel e, após diligências do Leiloeiro Oficial, não foram localizados registros, razão pela qual, sendo então, responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do imóvel perante o Ofício de Registro de Imóveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 339.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 339.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 339.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 99.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.848,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 365.969,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 365.969,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.827,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 233.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.