Industrial em São José dos Campos/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227675. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em São José dos Campos/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227675 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
São José dos Campos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM BAURU/SP – HASTA PÚBLICA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227675
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Carlo Ferrari
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 46877
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/12/2026, 13:12
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Parte ideal correspondente à 31,56% de Um terreno, com benfeitorias, com a área de 5.407,50m², localizado no Bairro do Putim, constituído pelos lotes 6 a 20 da quadra F, situados à Rua Particular Projetada nº 2. Benfeitoria – Parte do galpão construído sobre a fração de terreno penhorada, sendo aproximadamente 825m² (equivalente a 50% do galpão). (Proc. 0011967-66.2016.5.15.0025 - EXE3 - Bauru) Identificação: Matrícula: 46877 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. Ônus/Observação: Conforme certidão de ID. 801be42 do Processo 0011967-66.2016.5.15.0025, o acesso ao imóvel penhorado se dá pela entrada do lote 46.875, que não pertencente ao executado. Conforme despacho de ID. d293ea1 do Processo 0011967-66.2016.5.15.0025, 50% do imóvel pertence ao executado JESUS RODRIGUES e 50% pertence ao terceiro TIAGO EL SAMAN BALTAZAR. Matrícula, certidão de Oficial de Justiça, avaliação e fotos anexas. Registros não levantados constantes da matrícula: Av. 23: Indisponibilidade no Processo 0002053-20.2013.5.15.0045 da 2ª Vara do Trabalho de São José dos Campos - SP; Av. 25: Penhora no Processo 0012512-76.2016.5.15.0045 da 2ª Vara do Trabalho de São José dos Campos – SP. Proprietários: JESUS RODRIGUES - CPF: 280.803.009-68. Localização: Rua José Vicente de Paula Número: 259, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.288.250,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.288.250,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.288.250,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.025.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 101.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 101.250,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 668.250,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.228,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.470.296,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.470.296,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 405.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 228.332,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.573.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 101.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 101.250,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.