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Terreno em Marília/SP

Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227676. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.

Valor mínimoR$ 1.300.000
AvaliaçãoSob consulta

Ficha do imóvel

Marília/SP

Origem
Leilão judicial
Modalidade
LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM BAURU/SP – HASTA PÚBLICA Nº 04/2026
Código do imóvel no banco
rda-vlance:227676
Código do leilão / lote
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Leiloeiro
Carlo Ferrari
Intermediação
Não informado
Matrícula
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Processo
Não se aplica
1º leilão
09/12/2026, 13:09
2º leilão
Não informado
Lance mínimo no 2º leilão
Não informado
Encerramento
Não informado
Tipo
Terreno
Área privativa
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Área total
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Área do terreno
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Quartos
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Vagas
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Aceita financiamento
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CEP
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Descrição: Uma área de terras com 271,20 metros quadrados, designada pela P.M.M. como sendo Área “A-6”, destacada da Área “C”, por sua vez destacada da Chácara San Michele, anexa ao Bairro Jardim Monte Castelo, nesta cidade, dentro do seguinte roteiro, metragens e confrontações: “Tem início no marco “E”, localizado a 130,00 metros do marco nº 09 (ponto de encontro da rua Severino Zambon e da Av. Dr. Durval de Menezes); deste marco “E”, segue confrontando com a Av. Dr. Durval de Menezes, numa distância de 45,50 metros, até encontrar o marco 19 ( ponto de encontro da Av. Dr. Durval de Menezes e a rua Jorge Kachan), deste marco 19, deflete à esquerda e segue confrontando com a Quadra K-3 do Núcleo Habitacional Nova Marília, numa distância de 30,80 metros até encontrar o marco 18, deste marco 18, deflete à esquerda e segue confrontando com a quadra K-3, do Núcleo Habitacional Nova Marília, numa distância de 9,50 metros até encontrar o marco “J”, deste marco “J”, deflete à esquerda e segue confrontando com a área “A-5” (parte da área “C”), numa distância de 15,05 metros até encontrar com o marco “E”, início e fim do presente roteiro. Localizada do lado par da numeração. Na Av. 3 consta que no terreno foram construídas salas comerciais assobradas em tijolos, sob nº 505 da Avenida Durval de Menezes, com a área total de 460,07 metros quadrados, divididas da seguinte forma: nº 505, com área de 33,56 metros quadrados (cadastro nº 12661500); nº 505-A, com área de 47,01 metros quadrados (cadastro nº 12661501); nº 505-B, com área de 33,91 metros quadrados (cadastro nº 12661502); nº 505-C, com área de 32.60 metros quadrados (cadastro nº 12661503); nº 505-D, com área de 50,43 metros quadrados (cadastro nº 12661504); nº 505-E, com área de 57,64 metros quadrados (cadastro nº 12661505); nº 505-F, com área de 53,25 metros quadrados (cadastro nº 12661506); nº 505-G, com área de 41,28 metros quadrados (cadastro nº 12661507); nº 505-H, com área de 38,84 metros quadrados (cadastro nº 12661508); nº 5

Corretor e cliente
Imóvel e valores
Documentação e assessoria
Dívidas e manutenção
Revenda e financiamento
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.

À vista

Retorno -100.0%
Desembolso
R$ 1.469.000,00
Lucro antes do imposto
-R$ 1.469.000,00
Imposto estimado
R$ 0,00
Lucro líquido
-R$ 1.469.000,00
Lance ou propostaPagamento à vistaR$ 1.300.000,00
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 65.000,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 39.000,00
AssessoriaTécnica e documentalR$ 65.000,00

Financiado

Retorno -275.5%
Desembolso
R$ 429.000,00
1ª parcela (SAC)
R$ 12.344,54
Lucro antes do imposto
-R$ 1.585.869,40
Imposto estimado
R$ 0,00
Lucro líquido
-R$ 1.585.869,40
Entrada20% do lanceR$ 260.000,00
Parcelas até a venda12 meses, SACR$ 146.583,68
Quitação do saldo na vendaSaldo devedorR$ 1.010.285,71
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 65.000,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 39.000,00
AssessoriaTécnica e documentalR$ 65.000,00

Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.

Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.