Foto: Giordano Bruno Coan Amador
Rural em Nova Era/MG
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Modalidade
- Nova Era/MG | Galpões industriais c/ aprox. 1.900m² - a.t. 75ha
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Nova Era/MG | Galpões industriais c/ aprox. 1.900m² - a.t. 75ha
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- 1º leilão
- 23/11/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 7.993.000
- Matrícula
- 4789
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Imóvel p/ fins industriais, composto por galpão industrial c/ 1.500m² (estrutura metálica, energia trifásica e ponte rolante), prédio administrativo/escritório de 02 andares c/ 400m², área de terras rurais c/ aprox. 75ha, localizada no Córrego do Ouro, às margens da Rodovia BR 381, KM 325, Nova Era/MG, INCRA 950.068.563.714-1 e n.º 950.068.563.676-5, composta por 03 matrículas contíguas nºs 4.789, 4.246 e 4.258. (Proc. 0031866-60.2010.8.13.0447) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias existentes sobre a área unificada (Matrícula 4.789; Matrícula 4.246 e Matrícula 4.258): Pátio de manobras; Plantação estimada de 40.000 (quarenta mil) pés de eucaliptos, com previsão de extração em 2015, 2022 e 2029; possui parte de pastagem; 01 (um) Galpão industrial com área de aproximadamente 1.864,09m² (edificação de 1.500,00m², que conforme certidão de reavaliação, contem estrutura metálica, energia trifásica e ponte rolante); 01 (um) Prédio administrativo/Escritório de 02 (dois) andares com área total de 400,00m² (quatrocentos metros quadrados). O imóvel encontra-se em regular estado de conservação e em pleno funcionamento operacional por parte da executada. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação a área possui aproximadamente 75,00,00ha, no entanto, a soma das matrículas imobiliárias totaliza 74,72,43 hectares, caberá ao arrematante possível regularização. ÔNUS: Matr. 4.789 - Reserva Legal sobre a área de 9,54,51ha, não inferior a 20% do imóvel, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração; Matr. 4.246 - Reserva Legal sobre a área de 3,06ha, não inferior a 20% do imóvel, tratando-se de uma área de pastagem em recuperação, com plantio de espécies nativas e frutíferas, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração; Matr. 4.258 - Reserva Legal sobre a área de 01,93,73ha, dividida em dois fragmentos: Fragmento 01 com a área de
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: Sem leiloeiroNa venda direta não tem leiloeiro, então não tem comissão.Exemplo: comissão = R$ 0.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 15.986.000 = R$ 479.580.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 479.580 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 15.986.000 = R$ 799.300.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 15.986.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 15.986.000 + R$ 1.758.460 de custos = R$ 17.744.460.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
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