Rural em Cajuru/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227813. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Cajuru/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227813 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Cajuru/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM RIBEIRÃO PRETO/SP – HASTA PÚBLICA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227813
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Márcia Pozzi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5896
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/12/2026, 14:06
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Uma gleba de terras, com a área de 11.62.09 ha. (onze hectares, sessenta e dois ares e nove centiares) ou sejam 4,8020 alqueires, destacada do imóvel denominado Alto da Colina, situado na Fazenda Ressacão, deste município e comarca de Cajuru; confrontando-se em sua integridade com terras de Paulo Ceschinato, Orlando Justino e com Antônio Silveira Coelho. (Proc. nº 0010064-45.2024.5.15.0112 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação: Matrícula: 5896 - 1º Cartório – CAJURU/SP. Benfeitorias: DAS BENFEITORIAS: O imóvel possui as seguintes benfeitorias: • Uma casa sede, construída em alvenaria, composta por 06 (seis) suítes, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha e ampla varanda; (em bom estado de conservação). • Um campo de futebol, acompanhado de vestiário destinado ao apoio das atividades esportivas; (em bom estado de conservação). • Duas casas de apoio/residenciais, destinadas à moradia ou suporte às atividades desenvolvidas na propriedade; (em bom estado de conservação). • Um chiqueiro destinado à criação de suínos; estado de conservação ruim • Um galinheiro para criação de aves; (estado de conservação ruim). • Uma baia destinada ao manejo e abrigo de equinos ou outros animais de grande porte; (em bom estado de conservação). • Três represas distribuídas pela propriedade, utilizadas para armazenamento de água e atendimento às atividades rurais; • Uma guarita localizada na entrada principal do imóvel, destinada ao controle de acesso e segurança da propriedade. (em bom estado de conservação). Ônus/Observação: Não há necessidade de observar o Art. 843 do CPC, pois o referido cônjuge é parte executada. Não há coproprietários. Informações acrescentadas pela leiloeira: Av.07 - Consta Penhora de 100% nos autos nº. 00099147620124036102, em trâmite na 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP; Av.08 - Penhora nos autos nº. 00106094020165150066, em trâmite na Vara Central de Mandados da Comarca de Ribeirão Preto/SP; Av.09 - Averbação de Distribuição de Execução (Art. 828 do CPC) nos autos
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.053.315,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.053.315,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.053.315,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.356.916,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 267.845,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 160.707,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 267.845,80 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.767.782,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 50.868,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.534.899,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.534.899,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.071.383,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 604.028,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.163.089,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 267.845,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 160.707,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 267.845,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.