Apartamento em Franca/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227825. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Franca/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227825 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Franca/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM RIBEIRÃO PRETO/SP – HASTA PÚBLICA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227825
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Márcia Pozzi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 124322
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/12/2026, 14:18
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: “UM APARTAMENTO sob nº 12, localizado no 2º Pavimento ou 1º Andar do CONDOMÍNIO “ESTÂNCIA TRÊS COLINAS”, situado nesta cidade de Franca-SP, 1º Subdistrito, no loteamento denominado “Jardim Três Colinas”, com frente para a Rua Eunice de Souza Masson, nº 5.771, contendo a área útil de 92,4000ms², área comum de 10,1000ms², área total de 102,5000ms², área comum descoberta de 18,9050ms², totalizando 121,4050ms², com a participação na área comum do terreno de 25,8773% e direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta, no estacionamento de uso comum, com capacidade para 01 (um) veículo de passeio, localizada no Térreo ou 1º Pavimento”. (Proc. nº 0012149-15.2024.5.15.0076 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação: Matrícula: 124322 - 1º Cartório – FRANCA/SP. Ônus/Observação: 1.1) Observações: a) O imóvel está cadastrado na prefeitura municipal local sob o número 4.22.06.011.04.04. 1.2) Vistoria: Em vistoria realizada dia 28/05/2024, às 9h30, quando fui atendido por RAFAEL CARDOSO COSTA, constatei que o imóvel está localizado num bairro residencial, próximo a avenidas e comércios. O apartamento tem três dormitórios, dos quais, um é suíte, um cômodo com pia e balcão, que é utilizado como cozinha, sala de jantar e de estar, uma lavanderia, um banheiro, uma pequena sacada, e uma vaga de garagem descoberta. O apartamento é novo e bem conservado. 1.3) Há cônjuge meeiro, com reserva de meação. O valor de venda não pode ser inferior ao da avaliação 1.4) Não há coproprietários. Proprietários: MATHEUS XAVIER CINTRA - CPF: 395.396.088-13. Localização: Rua Eunice de Souza Masson Número: 5771, Bairro: Jardim Três Colinas, Complemento: apartamento 12, FRANCA/SP.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 384.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 384.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 384.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 340.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 112.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.228,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 414.765,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 414.765,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.337,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 264.228,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.