Apartamento em Brasília/DF
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:227858. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Brasília/DF · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:227858 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Brasília/DF
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Brasília/DF - Direitos aquisitivos de apartamento
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227858
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Aparecida Maria Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 96349
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/12/2026, 13:40
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 144.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos aquisitivos do apartamento nº 302, com área privativa de 50,10m², área de uso comum de 53,57m², área real total de 103,67m², do Bloco 03, nos Lotes nºs 01 e 02, do Conjunto 02, da QN 25, do Setor Habitacional Riacho Fundo II, Brasília/DF. Imóvel com inscrição sob o nº. 52670562, matrícula n.º 96.349 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0701349-71.2023.8.07.0017) Obs.: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 76.849,66 (setenta e seis mil, oitocentos e quarenta e nove reais e sessenta e seis centavos), em 15 de outubro de 2025. Considerando que o imóvel foi avaliado em sua totalidade, e não apenas no tocante aos direitos aquisitivos titularizados pelo(a) Executado(a), o eventual arrematante não arcará com o saldo devedor decorrente do contrato de alienação fiduciária, sendo o bem levado a leilão livre e desembaraçado desse ônus, cuja satisfação recairá sobre o produto da arrematação, observada a ordem legal de preferência (Código de Processo Civil, art. 908, § 1º). Cartório: VARA CÍVEL DO RIACHO FUNDO Réu(s)/Executado(s): MARIA DO SOCORRO LUSTOSA DA SILVA Advogado(s): GABRIELA DA SILVA DIAS DOS SANTOS (71389DF) Autor(es)/Exequente(s): CONDOMINIO N. 08 Advogado(s): MURILO DOS SANTOS GUIMARAES (0051781SDF), DANIELLY MARTINS LEMOS (28827GO) Interessado: CAIXA ECONOMICA FEDERAL
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 203.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 203.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 203.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 180.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 59.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.709,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 219.581,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 219.581,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.296,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 139.885,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.