Apartamento em Guarapari/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227932. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guarapari/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:227932 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Guarapari/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE GUARAPARI/ES - VARA DA FAZENDA PÚBLICA ESTADUAL, MUNICIPAL, REGISTROS PÚBLICOS E MEIO AMBIENTE
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:227932
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.080.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos de posse sobre Apartamento nº 101 c/ área real de 266,49 m² (área útil de 226,68m² e área comum de 39,81m²), 1º pav. tipo, integrante do Edifício Biarritz, c/ vaga de garagem nº 07 c/ área útil de 20,00m², situado na Avenida Edisio da Rocha Cirne, nº 310, Centro, Guarapari/ES. CRI's local nºs 31.873 e 31.875. (Proc. 5006977-55.2023.8.08.0021) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Composto de uma sala estar/jantar, uma varanda, um quarto de empregada, um WC de empregada, três suítes, um lavabo, uma cozinha, uma área de serviço, um terraço. Ressalva judicial expressa: a alienação em hasta pública recai exclusivamente sobre os direitos possessórios pertencentes ao executado, e não sobre o domínio/propriedade, tendo em vista que o imóvel permanece registrado em nome de terceiros no Fólio Real.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.034.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.034.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.034.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.800.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 594.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.092,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.195.819,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.195.819,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 360.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 202.962,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.398.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.