Calculadora de viabilidade
Comercial em São Gonçalo/RJ
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228010. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Gonçalo/RJ · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228010 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 29.425.110
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Gonçalo/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ – CAEX - COORDENADORIA DE APOIO À EXECUÇÃO
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228010
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fábio Manoel Guimarães
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 20871
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Hospital c/ 10.107,9m², terreno c/ 72.600m², R. Duartina, 1311 - Jardim Soto, Catanduva/SP. Matrícula nº 20.871. (Proc. 0100480-80.2023.5.01.0501) Obs.: A metragem do terreno e da construção foi baseado no Cadastro Municipal do imóvel
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 33.250.374,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 33.250.374,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 33.250.374,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 29.425.110,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.471.255,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 882.753,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.471.255,50 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 9.710.286,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 279.414,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 35.895.678,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 35.895.678,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.885.022,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.317.877,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 22.867.514,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.471.255,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 882.753,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.471.255,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.