Apartamento em Salvador/BA
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228019. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Salvador/BA · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228019 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Salvador/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE SALVADOR/BA - 4ª VARA DO SISTEMA DOS JUIZADOS ESPECIAIS DE CAUSAS COMUNS
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228019
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Paulo Cézar Rocha Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6454
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 210.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 103 c/ área total de 154,0288m², área privativa de 110,20m², área comum de 43,8288m², do EDIFICIO CHATEAU DO IMBUI, subdistrito de Itapoan, loteamento Jardim da Bolandeira desta Capital, e a vaga 56, coberta de telha de fibrocimento, com a área real de 13,7576m², área privativa de 12,5000m², área comum de 1,2576m². Inscrição municipal nº 453.303-8. Matrícula n.º 6454 do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. (Proc. 0070161-32.2014.8.05.0001) Obs.: O imóvel se encontra com muita deterioração, paredes rachadas e tintura velha. Composto de living, varanda, circulação, tres quartos, suite formada por um quarto e um sanitário privativo, sanitário social com lavabo, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada,
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 339.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 339.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 339.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 99.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.848,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 365.969,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 365.969,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.827,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 233.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.