Casa em Ariquemes/RO
Ref. Outras origens · rda-vlance:228062. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ariquemes/RO · Ref. Outras origens · rda-vlance:228062 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Ariquemes/RO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Ariquemes/RO - Residência unifamiliar de grande porte
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228062
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 19061
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.391.600
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO composto por múltiplos pavimentos, suítes, áreas sociais, elevador, piscina, área gourmet, garagem subterrânea e demais estruturas acessórias, terreno com área total de aproximadamente 1.117,00m² (ou 1.117,50m²), composto por 02 lotes de terras contíguos formando uma única área, localizado na Rua Natal, n.ºs 2226 e 2230, Setor 03, Lotes n.ºs 26 e 24, Quadra 01, Bloco A, Ariquemes/RO. Imóveis matriculados sob os n.ºs 19.061 e 8.116 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Ariquemes/RO. (Proc. 7001536-68.2019.8.22.0002) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel possui área regular aprovada correspondente a aproximadamente 537,68m², distribuída entre pavimento térreo e superior. Pavimento Superior: 04 (quatro) suítes; copa; sala de TV; sala de jantar. Pavimento Térreo: 01 (uma) suíte; escritório; lavabo; sala de cinema; copa; living; quarto com acesso externo. O imóvel conta ainda com: (NÃO CONSTANTE EM PROJETO) elevador; piscina; área gourmet; estacionamento subterrâneo; área de lazer. COMPLEXO SECUNDÁRIO (NÃO CONSTANTE EM PROJETO); Foi identificada edificação complementar não constante no projeto aprovado, estimada em aproximadamente 288,00m², distribuída entre pavimento térreo e superior. Pavimento Térreo: cozinha gourmet; área de serviço; canil; depósito; Pavimento Superior: sala; cozinha; 01 (uma) suíte; 01 (um) quarto. Benfeitorias não averbadas nas matrículas, sendo de responsabilidade do arrematante a regularização. Imóvel com estado de conservação RUIM, com infiltrações, umidade, mofo e divergências construtivas em relação ao projeto aprovado, demandando ampla reforma corretiva e regularização urbanística. Ônus: Matrícula nº 19.061: Alienação Fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito do Norte de Rondônia Ltda. - Credis Crediari; Matrícula nº 8.116: Alienação Fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito do Norte de Rondônia Ltda. - Credis
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.147.040,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.147.040,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.147.040,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.988.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 99.400,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 556.640,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.877,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.325.760,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.325.760,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 397.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 224.160,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.544.960,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 99.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.