Comercial em Guajará-Mirim/RO
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228071. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Guajará-Mirim/RO · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228071 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Guajará-Mirim/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE GUAJARÁ-MIRIM/RO - 1ª VARA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228071
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/12/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 394.698
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Edificação comercial/residencial com aproximadamente 430,48m² (280,00m² comercial e 150,48m² residencial), terreno medindo aproximadamente 350,00m², lote n.º 20, da quadra 82, atual quadra 64, Setor 02, situado na Avenida Leopoldo de Matos, n.º 1486, esquina com a Avenida Santos Dumont, Bairro Tamandaré, em Guajará-Mirim/RO. Imóvel matriculado sob o n.º 8.053 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guajará-Mirim/RO. (Proc. 7004547-90.2024.8.22.0015) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Estado de conservação entre regular e ruim: área comercial com pintura desgastada, piso cerâmico com desgaste acentuado, paredes deterioradas necessitando reparos, instalações elétricas aparentes e sem modernização recente, e ambiente geral carecendo de limpeza e manutenção; área residencial em estado regular. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Rodobens Administradora de Consórcio Ltda. OBSERVAÇÃO QUANTO À ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Considerando que o imóvel foi avaliado em sua totalidade, e não apenas no tocante aos direitos aquisitivos titularizados pelos Executados, o eventual arrematante não arcará com o saldo devedor decorrente do contrato de alienação fiduciária, sendo o bem levado a leilão livre e desembaraçado desse ônus, cuja satisfação recairá sobre o produto da arrematação, observada a ordem legal de preferência (Código de Processo Civil, art. 908, § 1º).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 743.347,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 743.347,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 743.347,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 657.829,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.891,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.734,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.891,48 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 217.083,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.246,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 802.485,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 802.485,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 131.565,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 74.174,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 511.227,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.891,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.734,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.891,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.