Comercial em Belo Horizonte/MG
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228114. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Belo Horizonte/MG · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228114 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Belo Horizonte/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - FUNDAÇÃO LIBERTAS DE SEGURIDADE SOCIAL - BELO HORIZONTE/MG
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228114
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/12/2026, 10:24
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Lote c/ diversos imóveis, assim descritos: Sala 701, c/ fração ideal de 0,0018 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.387. Vaga de garagem n° 126 do 4º pavimento. CRI n° 24.402. Sala 702, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.388. Vaga de garagem n° 127 do 4º pavimento. CRI n° 24.403. Sala 703, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.389. Vaga de garagem n° 128 do 4º pavimento. CRI n° 24.404. Sala 704, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.390. Vaga de garagem n° 129 do 4º pavimento. CRI n° 24.577. Sala 705, c/ fração ideal de 0,0035 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.391. Vaga de garagem n° 130 do 4º pavimento. CRI n° 24.405. Sala 706, c/ fração ideal de 0,0035 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.392. Vaga de garagem n° 131 do 4º pavimento. CRI n° 24.406. Sala 707, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 05), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.393. Vaga de garagem n° 132 do 4º pavimento. CRI n° 24.407. Sala 708, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.394. Vaga de garagem n° 133 do 4º pavimento. CRI n° 24.408. Sala 709, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.395. Vaga de garagem n° 134 do 4º pavimento. CRI n° 24.409. Sala 710, c/ fração ideal de 0,0019 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.396. Vaga de garagem n° 135 do 4º pavimento. CRI n° 24.410. Localizados no Edifício Tratex, Rua Rio de Janeiro, n° 927, Centro, Belo Horizonte/MG. Ocupação: Desocupado. Ônus: Consta Servidão de Acesso Predial. Obs.: Tratam-se de salas comerciais interligadas entre si, sendo assim, formam um único lote; O Edifício possui regular estado de conservação, 5 elevadores, esquadrias de alumínio e o acabamen
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.679.924,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.679.924,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.679.924,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.141.526,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 207.076,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 124.245,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 207.076,30 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.366.703,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 39.327,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.052.245,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.052.245,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 828.305,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 466.984,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.218.557,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 207.076,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 124.245,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 207.076,30 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.