Comercial em Belo Horizonte/MG
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228115. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Belo Horizonte/MG · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228115 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Belo Horizonte/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - FUNDAÇÃO LIBERTAS DE SEGURIDADE SOCIAL - BELO HORIZONTE/MG
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228115
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/12/2026, 10:27
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Lote c/ diversos imóveis, assim descritos: Sala 711, c/ fração ideal de 0,0018 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.397. Vaga de garagem n° 136 do 4º pavimento. CRI n° 24.411. Sala 712, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.398. Vaga de garagem n° 137 do 4º pavimento. CRI n° 24.412. Sala 713, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.399. Vaga de garagem n° 138 do 4º pavimento. CRI n° 24.413. Sala 714, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.400. Vaga de garagem n° 139 do 4º pavimento. CRI n° 24.414. Sala 715, c/ fração ideal de 0,0035 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.401. Vaga de garagem n° 140 do 4º pavimento. CRI n° 24.415. Localizados no Edifício Tratex, Rua Rio de Janeiro, n° 927, Centro, Belo Horizonte/MG. Ocupação: Desocupado. Ônus: Consta servidão de acesso. Obs.: Tratam-se de salas comerciais interligadas entre si, sendo assim, formam um único lote; O Edifício possui regular estado de conservação, 5 elevadores, esquadrias de alumínio e o acabamento da fachada em vidro e cerâmica.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.329.178,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.329.178,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.329.178,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.061.220,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 103.061,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 61.836,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.061,02 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 680.202,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.572,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.514.481,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.514.481,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 412.244,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 232.416,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.601.862,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 103.061,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 61.836,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.061,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.