Comercial em Belo Horizonte/MG
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228116. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Belo Horizonte/MG · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228116 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Belo Horizonte/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - FUNDAÇÃO LIBERTAS DE SEGURIDADE SOCIAL - BELO HORIZONTE/MG
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228116
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/12/2026, 10:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Lote c/ diversos imóveis, assim descritos: Sala 716, c/ fração ideal de 0,0035 (Conforme AV. 05), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.402. Vaga de garagem n° 141 do 4º pavimento. CRI n° 24.416. Sala 717, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.403. Vaga de garagem n° 142 do 4º pavimento. CRI n° 24.417. Sala 718, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.404. Vaga de garagem n° 143 do 4º pavimento. CRI n° 24.418. Sala 719, c/ fração ideal de 0,0017 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.405. Vaga de garagem n° 144 do 4º pavimento. CRI n° 24.419. Sala 720, c/ fração ideal de 0,0019 (Conforme AV. 06), 7º andar do Condomínio Ed. Tratex. CRI n° 2.406. Vaga de garagem n° 145 do 4º pavimento. CRI n° 24.420. Localizados no Edifício Tratex, Rua Rio de Janeiro, n° 927, Centro, Belo Horizonte/MG. Ocupação: Ocupado - Eagle - vigência 31/07/2028. Ônus: Consta Servidão de Acesso Predial. Obs.: Tratam-se de salas comerciais interligadas entre si, sendo assim, formam um único lote; O Edifício possui regular estado de conservação, 5 elevadores, esquadrias de alumínio e o acabamento da fachada em vidro e cerâmica.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.354.649,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.354.649,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.354.649,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.083.760,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 104.188,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.512,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 104.188,05 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 687.641,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.786,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.541.978,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.541.978,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 416.752,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 234.957,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.619.379,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 104.188,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.512,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 104.188,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.