Comercial em Belo Horizonte/MG
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228117. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Belo Horizonte/MG · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228117 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Belo Horizonte/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - FUNDAÇÃO LIBERTAS DE SEGURIDADE SOCIAL - BELO HORIZONTE/MG
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228117
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/12/2026, 10:33
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala de nº 102, c/ área privativa de 407,96m², área de garagem de 120,39m², área comum de cobertura de 101,30m², área comum descoberta de 88,20m², totalizando 717,85m², Edifício Silvio Menicucci, Rua Albita, n° 131, Cruzeiro, Belo Horizonte/MG. CRI n° 33.180. Ocupação: Desocupado. Obs.: O Edifício está localizado na região Centro - Sul da Cidade; Na esquina com formato irregular; O edifício possui estrutura em concreto armado, necessitando de reparos simples e 09 elevadores.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.159.611,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.159.611,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.159.611,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.681.071,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 184.053,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 110.432,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 184.053,59 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.214.753,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 34.954,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.490.537,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.490.537,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 736.214,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 415.065,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.860.718,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 184.053,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 110.432,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 184.053,59 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.