Comercial em Belo Horizonte/MG
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228118. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Belo Horizonte/MG · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228118 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Belo Horizonte/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - FUNDAÇÃO LIBERTAS DE SEGURIDADE SOCIAL - BELO HORIZONTE/MG
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228118
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/12/2026, 10:36
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 9º pavimento, c/ área privativa de 715,85m², área de garagens de 175,70m², área comum coberta de 173,90m², área comum descoberta de 151,44m², área total de 1.216,89m², Edifício Silvio Menicucci, Rua Albita, n° 131, Cruzeiro, Belo Horizonte/MG. CRI n° 35.330. Ocupação: Desocupado. Obs.: O Edifício está localizado na região Centro - Sul da Cidade; Na esquina com formato irregular; O edifício possui estrutura em concreto armado, necessitando de reparos simples e 09 elevadores.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.975.761,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.975.761,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.975.761,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.173.240,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 308.662,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 185.197,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 308.662,03 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 2.037.169,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 58.619,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.530.733,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.530.733,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.234.648,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 696.074,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.797.489,81 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 308.662,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 185.197,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 308.662,03 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.