Comercial em Belo Horizonte/MG
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228121. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Belo Horizonte/MG · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228121 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Belo Horizonte/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - FUNDAÇÃO LIBERTAS DE SEGURIDADE SOCIAL - BELO HORIZONTE/MG
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228121
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/12/2026, 10:45
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, Edifício Raja Center, Lote 11, do quarteirão n° 138, c/ área total construída: 3.361,02m² e 44 vagas de garagem disponíveis, Av. Raja Gabaglia, n° 1670, Gutierrez, Beleo Horizonte/MG. CRI n° 26.409. Ocupação: Loja 01 – ocupada - vigência 31/12/2026; Salão 1200 (12º pavimento) – ocupado - Vivo - vigência 30/06/2030; demais salas desocupadas. Obs.: O Edifício Raja Center possui destinação comercial, situado no meio da quadra, com estrutura de concreto armado, com estado de conservação necessitando de reparos simples com 2 elevadores. OBS. 1: O edifício é constituído por: Loja 1, loja 2, sala 100 (pilotis),salão 200 (2º pavimento), salão 300 (3º pavimento); salão 400 (4º pavimento), salão 500 (5º pavimento), salão 600 (6º pavimento), salão 700 (7º pavimento), salão 800 (8º pavimento), salão 900 (9º pavimento), salão 1000 (10º pavimento), salão 1100 (11º pavimento) e 1200 (12º pavimento).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 21.550.500,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 21.550.500,25
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 21.550.500,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 19.071.239,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 953.561,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 572.137,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 953.561,96 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 6.293.508,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 181.096,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 23.264.995,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 23.264.995,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.814.247,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.150.409,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 14.821.077,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 953.561,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 572.137,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 953.561,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.