Terreno em São José do Calçado/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228169. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São José do Calçado/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228169 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São José do Calçado/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE SÃO JOSÉ DO CALÇADO/ES - VARA ÚNICA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228169
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/12/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 71.008
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casa em parte inacabada, Terreno urbano com área de 171,37m², lote nº 02, situado à Rua Antônio Teixeira de Siqueira, nº 554 - altos, Centro, São José do Calçado/ES. Imóvel matriculado sob o n.º 4.064 no Cartório de Registro de Imóveis de São José do Calçado/ES e inscrito no cadastro municipal sob o n.º 01.01.097.0007.001 (Proc. 5000346-15.2026.8.08.0046) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: Nos termos do Laudo de Avaliação protocolado em id. 98192045, sobre o referido terreno, encontra-se em edificação uma construção destinada ao uso residencial, com segundo pavimento ainda inacabada. A edificação apresenta estrutura em alvenaria, laje de concreto, piso cimentado e paredes e teto sem revestimento (emboço), sendo composta por garagem, varanda, banheiro e outros cinco cômodos. O imóvel está situado em área dotada de infraestrutura de energia elétrica e rede de esgoto, com acesso facilitado, embora localizado fora da região central do município.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 160.476,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 160.476,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 160.476,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 142.015,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.100,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.260,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,75 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 46.864,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.348,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 173.244,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 173.244,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.403,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.013,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.365,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.100,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.260,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,75 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.