Comercial em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228247. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228247 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA PRIVATIVA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS, 1ª VARA CRIMINAL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228247
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 547.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Loja 01 229,41m² de área construída e 84,79m² de terreno, Rua Pedro Pereira Fonseca, nº 24, Bairro Santa Lúcia, Vitória/ES. Localizada em região comercial de médio a alto padrão, próxima a importantes corredores viários. Inscrição Municipal nº 2-7500939, Inscrição Imobiliária 05.05.030.0411.001. (Proc. 5002475-06.2019.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Nos termos da Certidão de Constatação com Reavaliação Técnica, o ponto comercial localiza-se em uma região predominantemente comercial e de serviços de médio a alto padrão, caracterizada por relevo plano, arruamento regular e infraestrutura urbana consolidada. Posicionado estrategicamente entre importantes corredores viários da capital capixaba, como a Avenida Nossa Senhora da Penha (Reta da Penha) e a Avenida Leitão da Silva, o entorno conta com vias pavimentadas em asfalto, passeios públicos organizados, redes completas de energia elétrica, iluminação pública, água tratada, esgotamento sanitário, coleta de lixo e ampla oferta de linhas de transporte coletivo. A vizinhança é composta por edifícios corporativos, galerias comerciais, consultórios, instituições de ensino, academias, estabelecimentos gastronômicos e edificações residenciais multifamiliares, conferindo ao local intenso fluxo de veículos e pedestres durante o horário comercial. Ficará a cargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel perante os órgãos de registro competentes. OBS.: Ficará a cargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel perante os órgãos de registro competentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.237.350,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.237.350,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.237.350,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.095.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.750,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 361.350,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.397,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.335.789,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.335.789,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 219.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 123.468,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 850.971,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 54.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.750,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.