Casa em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228252. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228252 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA PRIVATIVA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS, 1ª VARA CRIMINAL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228252
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 185.250
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casa área construída de 189,91m², com 3 pavimentos, terreno c/ 41,54m², Beco Rouxinol, nº 41, Bairro Maria Ortiz, Vitória/ES, Inscrição Municipal nº 2-10433660, Inscrição Imobiliária nº 07.02.079.0595.001. (Proc. 5003756-94.2019.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Imóvel pendente de regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis, ficando a cargo do arrematante eventuais regularizações. Obs.: Nos termos da Certidão com Reavaliação Técnica, o imóvel encontra-se em uma região predominantemente residencial e de topografia plana, inserida na Zona Norte da capital e limítrofe ao ecossistema de manguezal da Baía de Vitória. O entorno direto caracterizase por uma malha urbana de ocupação consolidada e vias pavimentadas em formato de grelha regular, oferecendo fácil circulação e acesso direto a eixos de conexão com bairros vizinhos como Goiabeiras, Jabour e Antônio Honório, além da proximidade com a Avenida Fernando Ferrari e a Região do Aeroporto de Vitória. A vizinhança é servida por infraestrutura urbana completa e boa oferta de serviços locais, comércio de bairro, escolas públicas e unidades de saúde comunitárias, destacando-se ainda pela presença de vias limítrofes com ciclovias e áreas de contemplação voltadas para a orla do manguezal.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 418.665,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 418.665,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 418.665,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 370.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.525,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.115,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.525,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 122.265,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.518,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 451.972,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 451.972,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.100,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.776,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 287.931,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.525,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.115,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.525,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.