Comercial em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228253. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228253 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA PRIVATIVA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS, 1ª VARA CRIMINAL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228253
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 167.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja comercial c/ 105,50m² de área construída e 63,49m² de área fracionada de terreno, situado na Avenida Marechal Campos nº 533, 1º pavimento, Bairro de Lourdes, Vitória/ES. Trata-se de loja térrea, sem vagas de garagem, com 02 banheiros, localizada em corredor viário de intenso fluxo. O entorno é misto, com comércio, serviços e residências, e infraestrutura urbana completa. Inscrição Fiscal nº. 2-4098633, Inscrição Imobiliária nº. 03.05.014.0411.004. Matriculado sob os nº. 68.100 e 27.804 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Vitória/ES. (Proc. 5003361-34.2021.8.08.0024 ) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Parte do terreno sobre o qual se encontra edificada a construção está situada em área caracterizada como terreno de marinha, o que pode implicar na necessidade de pagamento de foro anual e laudêmio em caso de transferência, ficando a cargo do arrematante eventuais taxas.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 378.550,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 378.550,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 378.550,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 335.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.750,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 110.550,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.181,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 408.666,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 408.666,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 67.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.773,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 260.342,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.750,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.