Outros em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228254. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228254 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA PRIVATIVA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS, 1ª VARA CRIMINAL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228254
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 133.050
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel com 42,33m² de área construída e 389,67m² de área proporcional de terreno, à Rua Fortunato Ramos, n° 35, Santa Lúcia, Vitória/ES, Inscrição Municipal nº. 2-15970515, Inscrição Imobiliária nº. 05.04.006.2405.002. Localizado em área urbana consolidada, com acesso por “lava-jato”, em regular estado de uso e conservação. (Proc. 5042869-16.2023.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Nos termos da Certidão de Constatação e Reavaliação Técnica, o acesso ao referido imóvel é realizado pela entrada de um “lava-jato”, encontrando-se a propriedade em regular estado de uso e con - servação. O imóvel está situado em área urbana consolidada, caracterizada por ocupação mista, composta por edificações residenciais e estabelecimentos destinados ao comércio e à prestação de serviços. O entorno dispõe de infraestrutura urbana básica, com vias integradas à malha viária da capital, além da presença de diversos pontos de comércio local e serviços essenciais, circunstâncias que favorecem a utilização do imóvel tanto para fins residenciais quanto para atividades comerciais ou de apoio de pequeno porte. Imóvel pendente de regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis, ficando a cargo do arrematante eventuais regularizações.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 300.693,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 300.693,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 300.693,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 266.100,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.305,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.983,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.305,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 87.813,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.526,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 324.615,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 324.615,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.220,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.004,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 206.797,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.305,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.983,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.305,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.