Casa em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228255. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228255 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA PRIVATIVA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS, 1ª VARA CRIMINAL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228255
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 80.800
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel c/ 121,36m² de área construída, 1º pavimento, Rua Tenente Setúbal, nº. 615, São Benedito, Vitória/ES, em regular estado de uso e conservação. Localizado no alto do morro de São Benedito, acima funciona a 'Mercearia do Waguinho'. Inscrição Municipal nº. 2-10988610, Inscrição Imobiliária nº. 04.05.043.0022.001. (Proc. 5016693-34.2022.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Nos termos da Certidão de Constatação com Reavaliação Técnica, o referido imóvel encontra-se localizado em área urbana e apresenta um entorno residencial com moradias predominantemente térreas e de dois pavimentos, incluindo casas geminadas e sobrados em áreas de morro com inclinação acentuada. O comércio local é variado e acessível a pé, com mercearias, padarias, pequenos serviços e pontos de venda de artesanato ao longo da rua principal e praça central. O acesso ocorre principalmente por ônibus regulares da linha urbana e caminhadas por escadarias e trilhas pavimentadas, conectando à Av. Princesa Isabel na base do morro, com mobilidade moderada apesar da topografia. Serviços públicos incluem escolas de ensino fundamental e infantil próximas, unidades básicas de saúde em comunidades adjacentes, praças de convivência e áreas verdes preservadas no entorno, sustentando um perfil comunitário estável. Ficará a cargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel perante aos órgãos de registro competentes. OBS.: Ficará a cargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel perante aos órgãos de registro competentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 182.608,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 182.608,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 182.608,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.080,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.848,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.080,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 53.328,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.534,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 197.135,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 197.135,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.320,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.221,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.586,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.080,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.848,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.