Comercial em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228256. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228256 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA PRIVATIVA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS, 1ª VARA CRIMINAL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228256
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 72.300
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação de 03 andares c/ 110,98m² e 114,52m² de área proporcional de terreno, com área total de terreno de 239,33m², situado na Av. Alexandre Buaiz, nº. 427, Ilha do Príncipe, Vitória/ES. Inscrição Municipal nº. 2-1475592, Inscrição Imobiliária: 01.05.001.0102.004. Imóvel pendente de regularização de registro. (Proc. 5000786-87.2020.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Nos termos da Certidão de Constatação com Reavaliação Técnica, a edificação encontra-se em ruim estado de uso e conservação, apresentando indícios de utilização para fins residenciais, estando situada de frente para via pavimentada, caracterizada por significativo fluxo de veículos. A propriedade encontra-se inserida em área de elevada movimentação e relevante importância estratégica, situada nas proximidades da principal rodoviária da capital, contando com completa infraestrutura de transporte intermunicipal e interestadual, ampla disponibilidade de linhas e paradas de ônibus, diversificado comércio local, estabelecimentos voltados à prestação de serviços essenciais e opções de alimentação rápida. A região também se caracteriza pela presença de galpões logísticos, amplos acessos viários à entrada sul da cidade, proximidade com o porto, bem como intenso fluxo de pedestres e veículos, circunstâncias que conferem ao local acentuado potencial para o desenvolvimento de atividades comerciais e logísticas. OBS.: Imóvel pendente de regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis, ficando a cargo do arrematante eventuais regularizações.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 163.398,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 163.398,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 163.398,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 144.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.230,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.338,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.230,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 47.718,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.373,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 176.397,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 176.397,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.920,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.304,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 112.374,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.230,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.338,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.230,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.