Casa em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228257. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228257 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA PRIVATIVA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS, 1ª VARA CRIMINAL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228257
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 66.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Edificação c/ 89,45m² de área construída, 101,36m² de área total do terreno, localizado no Beco Manoel Teixeira Gomes, s/nº., Itararé, Vitória/ES, propriedade está em via secundária de circulação predominantemente pedonal. Inscrição Municipal 2-17034575, Inscrição Imobiliária nº. 04.04.003.0485.001. (Proc. 5034851-40.2022.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Nos termos da Certidão com Reavaliação Técnica, a propriedade encontra-se localizada em uma via secundária de circulação predominantemente pedonal, com trechos estreitos e em declive/aclive característicos da ocupação em encosta do Morro de Itararé, o que limita ou impede o tráfego direto de veículos de grande porte. A região conta com infraestrutura básica de iluminação pública, saneamento e redes de energia e comunicação, sendo o entorno marcado por ocupação residencial mista e densa, com predomínio de edificações térreas e sobrados de padrão construtivo simples a médio em alvenaria, majoritariamente geminados. Embora o acesso imediato seja feito por travessas e degraus, a localidade possui fácil conexão com vias arteriais do bairro (como as Avenidas Maruípe e Leitão da Silva), garantindo proximidade a equipamentos públicos de saúde (como o Hospital das Clínicas e UBS locais), unidades de ensino básico e superior (UFES), além de diversificado comércio local e linhas do transporte coletivo. Obs.2: Imóvel pendente de regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis, ficando a cargo do arrematante eventuais regularizações.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 149.160,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 149.160,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 149.160,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 43.560,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.253,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 161.026,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 161.026,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.883,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.582,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.