Industrial em Barbacena/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:228340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Barbacena/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:228340 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Barbacena/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Barbacena/MG - Imóvel Industrial 1.422,89m² - Terreno
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228340
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.467.528
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Imóvel Industrial composto por galpão industrial, casa, prédio administrativo, vestiário/refeitório c/ área construída aprox. de 1.422,89m², terreno c/ 4.17.88ha, no lugar denominado Sítio Pinheiro Grosso, às margens da Rodovia MG 265, Distrito de Pinheiro Grosso, Município de Barbacena/MG. 2º CRI local sob nº 14.016. (Proc. 0284957-22.2012.8.13.0056) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias e Edificações: Contém a edificação de um Imóvel com destinação Industrial situado às margens da Rodovia MG 265, no Distrito de Pinheiro Grosso, Município de Barbacena/MG, com as seguintes benfeitorias: Guarita com área construída de aproximadamente 14,22m² (quatorze metros e vinte e dois centímetros quadrados); Galpão industrial com área construída de aproximadamente 650,25m² (seiscentos e cinquenta metros e vinte e cinco centímetros quadrados); Casa rústica, com área construída de aproximadamente 55,82m² (cinquenta e cinco metros e oitenta e dois centímetros quadrados); Prédio administrativo com área construída de aproximadamente 357,60m² (trezentos e cinquenta e sete metros e sessenta centímetros quadrados); Prédio de vestiário/refeitório, com área construída de aproximadamente 345,00m² (trezentos e quarenta e cinco metros quadrados), possuindo rede de energia elétrica, bem localizado, situado há poucos quilômetros do entroncamento com a Rodovia BR-040 e também da cidade de Barbacena. Obs.: No local existem 03 (três) reservatórios cilíndricos (de grande porte) para armazenamento de gás, os quais não foram objeto de avaliação, vez que segundo informado, ali estão em comodato com a empresa fornecedora de gás. As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.241.551,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.241.551,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.241.551,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.779.214,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 173.376,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 288.960,70 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.618.179,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 54.878,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.761.099,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.761.099,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.155.842,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 651.644,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.491.274,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 173.376,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 288.960,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.