Rural em Bom Jesus/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Bom Jesus/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228369 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Bom Jesus/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - BANRISUL - EDITAL Nº 0013059/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228369
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 9658
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.803.936
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Lote c/ 03 Imóveis, assim descritos: Sítio c/ 500.000,00 m² (50 ha), contendo casa de moradia, galpão, lavouras, potreiros e demais benfeitorias, localizada na Serra das Antas, Distrito de Itaimbezinho, Bom Jesus/RS. Matrícula nº 9.658; Sítio c/ 280.003,705 m² (28,00 ha), sem benfeitorias, localizada em Passo do Meio, Distrito de Itaimbezinho, Bom Jesus/RS. Matrícula nº 10.496; Sítio c/ 887.001,499 m² (88,70 ha), sem benfeitorias, localizada em Passo do Meio, Serra das Antas, Distrito de Itaimbezinho, Bom Jesus/RS. Matrícula nº 10.497. Obs.: Imóveis ocupados. LINK DE LOCALIZAÇÃO MATRÍCULA N° 9.658 - https://maps.app.goo.gl/Antw7qGuwi6yJwQ28 LINK DE LOCALIZAÇÃO MATRÍCULA N° 10.496 - https://maps.app.goo.gl/pFSxNJUEEfY4QSYeA LINK DE LOCALIZAÇÃO MATRÍCULA N° 10.497 - https://maps.app.goo.gl/wWmQH21Gnz6CMh3N8
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.168.448,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.168.448,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.168.448,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.803.936,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 140.196,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 84.118,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 140.196,82 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 925.299,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 26.625,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.420.520,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.420.520,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 560.787,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 316.162,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.179.059,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 140.196,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 84.118,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 140.196,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.