Comercial em Rio de Janeiro/RJ
Ref. Outras origens · rda-vlance:228380. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Outras origens · rda-vlance:228380 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Rio de Janeiro/RJ - Prédio de 2 pav. - Terreno
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228380
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Guedes Rocha
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 875.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio de 2 pav., terreno, situado na Rua Campinas, nº 45, Grajau, Distrito do Andaraí, Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal nº 0811410-0, 10º CRI local sob nº 1.924 (matrícula anterior nº 1.826). (Proc. 0101012-52.2022.5.01.0028) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: A construção do imóvel compreende 2 andares construídos mais 1 andar de terraço, nos dois andares construídos encontram-se: 4 banheiros, 1 elevador, 1 sala pré consulta, 1 sala recepção, 1 sala de enfermagem, 1 refeitório, 1 sala para laboratório, 1 sala de raio X, 1 sala lateral ao raio-X, 2 consultórios, 1 sala de revelação de raio-X, 1 secretaria, 1 sala do presidente, 1 berçário, 3 cômodos vazios, 2 salas de enfermaria, 1 recepção de enfermagem, 7 quartos, 1 centro cirúrgico e 1 RPA.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.890.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.890.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.890.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.750.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 87.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 490.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.617,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.047.324,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.047.324,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 350.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 197.324,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.360.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 87.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.