Rural em Dianópolis/TO
Ref. Outras origens · rda-vlance:228382. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Dianópolis/TO · Ref. Outras origens · rda-vlance:228382 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Dianópolis/TO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Dianópolis/TO - Imóveis Rurais e Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228382
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Rosimeire Alves de Oliveira Maia
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 6.806.250
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda c/ 1.015,8089 hectares, terras de cultura e campo de 2ª classe, Fazenda Camerum, constituído pela unificação dos lotes de nºs. 02 e 03, cravado à margem direita do Córrego São Pedro, Dianópolis/TO. CRI local sob o nº. 3.202. (Proc. 0002637-96.2020.8.27.2716) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: Imóvel constituído pela Unificação dos lotes de nºs. 02 e 03 do Loteamento FAZENDA SÃO PEDRO, situada neste Município de Dianópolis/TO, de uma área com 190,0000ha de cultura de 2ª classe, 948,5581ha de campo de 2ª classe, totalizando, a área de terras em 1.138,5581ha (um mil, cento e cinquenta e oito hectares, cinquenta e cinco ares e oitenta e um centiares). Obs.: Para o Laudo de Avaliação foi considerado a área total de 1.015,8089ha, constante no INCRA sob o nº. 9250630063433. O terreno possui uma topografia 90% plano. A vegetação presente pastagem plantada do tipo brachiaria. ÔNUS: Consta Preservação Florestal de Área de 569,2791 hectares, em favor do IBAMA - Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Partindo de Almas/TO pela TO-040 sentido a divisa com a Dianópolis/TO, percorre uma distância aproximadamente 9,1 km, vira a direita pela vicinal e percorre mais 8km chegando na propriedade.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 14.701.500,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.701.500,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.701.500,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 13.612.500,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 408.375,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 680.625,02 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.811.500,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 129.261,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.925.257,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.925.257,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.722.500,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.534.900,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 10.578.857,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 408.375,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 680.625,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.